기존 보금자리론에 담보전환대출, 적격대출 등 정책담보대출을 통합한 2023년 보금자리특별대출은 1월 30일부터 신청을 받는다. 신청서를 수락한다는 것은 자금이 제한된다는 것을 의미합니다. 올해는 총 39조6000억원을 운용한다. 일반은행이 1년 동안 한도를 초과하면 추가로 신용을 줄 수 없듯이 특별보금자리여신도 마찬가지다.

아파트 시세가 9억원 이하면 소득과 상관없이 받을 수 있다. 고정된 LTV와 DTI에 따라 정해지는데 최대 5억까지 대출이 가능합니다. 부동산 시세는 일반인들이 가장 많이 보는 KB 시세를 먼저 적용하였으니 KB 시세를 참고하시면 좋을 것 같습니다. 참고로 KB시세외에 한국공인중개사 시세, 아파트 공시가격, 주문예정가를 사용하고 있습니다.
.보금자리특별대출 대상
- 부동산 가격 : 9억원 이하 주택
- 소득 기준: 기존 보금자리론(7천만원 이하)과 달리 소득제한이 없습니다.
- 자금 사용 : 구입목적(주택구입), 상환목적(기존대출상환), 보전목적(전세금상환) 3가지로 구분
- 주택수 : 무주택자(매입용)/단독가구(상환/보전용) 신청 가능
특별보금자리론 신청방법
특별보금자리대출 신청절차는 기존 보금자리대출과 동일합니다.
한국주택금융공사 홈페이지와 지능형 주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다. 신청시 서류심사 및 확인이 필요하므로 30일 이후에 대출이 이루어지므로 자금이 필요하신 분은 이 날짜를 미리 계산하여 신청하시기 바랍니다. 무주택자이고 매매계약서를 작성중이라면 최소 30일 이후에 잔금을 정산해야겠죠?
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현재 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하시면 보금자리론 신청 버튼이 있습니다.

한국주택금융공사https://www.hf.go.kr/ko/index.do |
스마트주택금융 신청을 원하시는 경우, 안드로이드 폰 이용자는 구글 플레이스토어에서 (스마트주택금융) 검색 후 설치 후, 아이폰 이용자는 앱스토어에서 신청 가능합니다.
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이때 이전에 보금자리론 소득기준을 충족하지 못한 자
사람들은 저금리로 이용할 수 있습니다.
부담이 조금 덜할 것 같아요.