화성서희스타힐스 6차 아파트 공급안내
서희건설이 공급한 1~5단계 총 7,889가구의 지역주택조합사업의 성공적인 수행을 바탕으로, 6단계를 도입하여 서희타운을 완성할 계획입니다. 청약계좌 없이 신청이 가능하고 토지 관련 리스크가 낮아 사업 안정성이 보장되는 화성서희스타힐스의 여섯 번째 소식을 살펴보자.
화성서희스타힐스 6호점은 화성시 마도면 설항리 220-4번지에 위치해 있다. 지하 2층, 지상 29층 규모 총 1,690세대의 대규모 단지로 공급되며, 평면도 유형은 59A778호, 84A623호, 84B289호로 세분화됩니다. 부지면적은 84,030.00㎡, 연면적은 229,350.75㎡이다. 총 2,403개의 주차 공간을 이용할 수 있습니다.
일반적으로 건폐율이 20% 미만이면 건물 간 거리를 넓게 확보해 쾌적한 단지를 조성할 수 있다. 우리 사업장의 비율이 12.90%로 여유가 더 많은 것을 확인할 수 있습니다. 지상에 차가 없는 안전한 공원형 단지로 완성될 예정입니다.
화성 서희스타힐즈는 선호도가 높은 6차 평형으로 구성되어 있습니다. 하나씩 살펴보겠습니다. 먼저 59A는 4베이 플레이트형으로 L자형 주방과 거실이 마주보게 되어 통풍이 우수합니다. 아일랜드 식탁은 다용도실로의 효율적인 이동을 제공합니다.
안방에는 드레스룸, 파우더룸, 복도, 현관에 팬트리를 설치해 수납력이 뛰어납니다. 콤팩트한 59형임에도 불구하고 수납공간을 극대화하여 공간 효율성을 높였습니다. 신혼부부, 2인 가구는 물론 3인 가구도 넉넉하게 사용할 수 있는 타입입니다.
국가표준으로 여겨지는 84A 역시 4베이 플레이트 타입을 사용해 U자형 주방으로 디자인됐다. 바로 옆에는 알파룸이 있어 4개의 방으로 활용하실 수도 있고, 시스템 가구를 설치하여 주방 팬트리로 활용하실 수도 있습니다. 물론 복도에 별도의 팬트리가 있어 수납 걱정은 안하셔도 됩니다.
화성 서희 스타힐스 6차 안방 드레스룸에는 작은 창문이 있어 환기가 용이하며, 침실 1에도 붙박이장이 있어 의류 보관이 용이합니다. 84B는 Atype과 유사하지만 Alpharoom이 제외된다는 차이점이 있습니다. 복도 팬트리가 넓어지고, 입구에도 수납공간이 추가되었습니다. 주방은 L자형으로 공간 분리가 탁월합니다.
정리하면, 전세대 남향 배치와 4베이 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 수납공간과 가변 벽면 설계를 통해 공간 활용도를 극대화하였습니다. 선택의 폭을 넓혀 편의성을 높이고, 스마트 단지를 통해 보안과 다양한 생활편의시설을 제공하겠습니다.
입지여건을 보면 마도초등학교와 화도중학교가 반경 600m 이내에 위치하여 안전한 보행학군을 확보하고 있습니다. 편의를 위해 행정복지센터, 전통농산물시장, 농협하나로마트가 200m 이내에 있습니다.
화성서희스타힐스 6차와 바이오밸리, 마도송정 산업단지, 산업단지가 인접해 있어 바로 근접 수요도 풍부할 것으로 예상된다. 또한, 12개의 산업단지가 있으며 약 40만명을 고용하고 있습니다. 송산마도IC가 반경 600m 이내에 인접해 평택시흥고속도로와 322번 국도를 통해 산업단지로의 접근이 용이합니다.
또한, 교통여건을 살펴보면 반경 1km 이내에 버스정류장이 10개소 있어 송산, 마도, 남양, 수원, 동탄까지 이동이 용이합니다. 교통환경이 우수하여 수도권 진입이 용이합니다. 또한, 1km 거리에 송산그린시티 신도시가 건설되고 있어 개발가치도 기대가 크다.
이곳은 제2의 동탄이라 불리며 미래가치가 높아지고 있는 곳입니다. 여의도 면적의 약 20배에 달하는 1,638만평 규모의 친환경 관광·레저 복합도시로, 동북아 경제중심지로 성장하는 것을 목표로 체계적인 개발이 이뤄지고 있다. 향후에는 최첨단 테크노밸리 조성, 4차 산업혁명 관련 기업 유치 등을 통해 사업분야의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.
좋은 소식은 이것뿐만이 아닙니다. 서해안 복선 지하철 송산역이 개통돼 화성~여의도를 30분 만에 이동할 수 있다. 또한 GTX-C 노선에는 왕십리역, 인덕원역, 의왕역, 상록수역 등 4개의 역이 신설될 예정이다. 개통되면 송산과 강남을 40분만에 연결해 강남 라이프스타일을 만끽할 수 있다.
사업지는 인근 송산신도시, 안산상록, 화성봉담, 남양신도시 등에 형성된 시세에 비해 저평가돼 있어 향후 가치 상승 여지가 있다. 더욱이 서울 주택가격이 계속 상승하면서 실제 소비자는 경기지역으로 유입되고 있다. APT 실거래가도 꾸준히 오르고 있다.
특히 화성시는 타지역 주민 유입률이 69.7%로 높아 탄탄한 수요를 뒷받침하고 있다. 공사비와 원자재 가격이 상승함에 따라 신규 공급 구조가 약화되고, 이는 필연적으로 분양가 상승과 함께 신축의 희소가치 상승으로 이어진다.
이런 시기에 신규 APT를 저렴한 가격에 구입할 수 있는 좋은 기회라고 생각합니다. 풍부한 개발 잠재력과 서울 접근성을 크게 향상시킬 수 있는 교통여건, 저평가 지역인 화성 서희 스타힐스 6차를 자세히 살펴보시고 향후 시장 상승을 기대해 보시길 바라겠습니다. 결정.