안녕하세요. 토지 양도세의 절세를 전문적으로 돕는 세무사, 서울·효크징입니다.토지 양도세는 말만 들어도 머리가 아픈 것이 많다고 생각합니다. 아무래도 양도세는 어떻게 하느냐에 따라서 절세 금액이 크게 바뀌었고 그 범위도 넓은 만큼 절세를 위해서 이것 저것 알아보고 있는 편이 많습니다. 지금 이 글을 읽는 편 속에서도 신고를 앞두고 어떻게 양도세를 줄일 수 있을지 고민하고 있다고 생각합니다.이때 어떤 전문가의 도움을 받느냐에 따라서, 내가 생각했던 것보다 훨씬 큰 금액을 절약할 수 있다는 사실을 명심할 필요가 있습니다. 양도세를 절세하기 위해서는 비과세 요건 등 다양한 조건을 확인해야 합니다.상황에 따라서는 더 큰 절세하는 방법이 있기 때문에 오늘날 이 글에 주목하세요. 또 종종 양도세를 절세하기 위한 방법을 조사하고 기간을 날리는 경우가 있습니다. 양도세는 기간 내에 신고는 물론 납부까지 제대로 마쳐야 하지만 가산세가 발생하지 않습니다. 아무리 절세 효과가 크더라도 가산세로 더 많은 세액을 부담해야 한다면 그 액수가 더 커지지 않을 수 없습니다.
오늘은 토지 양도세를 절세하는 방법에 대해 이야기하고 어떤 기준으로 전문가를 선임해야 하는지 설명해 드리도록 하겠습니다. 만약 양도세와 관련하여 도움이 필요한 경우 아래 신청서를 작성해 주시기 바랍니다.적어도 2명 이상의 양도세 전문 세무사의 도움을 받을 수 있습니다.
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토지양도세 금액부터 파악하자
토지 양도 소득세를 신고할 때 처음으로 해야 할 것은 양도세의 금액을 확인하는 것입니다. 정확히 확인하기는 어려울 만큼 국세청 홈페이지에서 모의 계산을 할 수 있습니다.우선 국세청 홈 택스에 접속하고 우측 하단에 있는 세금 종류별 서비스를 누릅니다. 거기에서 세금의 모의 계산에 들어가서 나의 양도세의 금액을 계산할 수 있습니다. 이때 중요한 일이 있습니다. 모의 계산은 말 그대로 제가 임의로 계산하는 방법이므로, 취득 가격과 부동산 개수로 금액이 완전히 바뀝니다. 그래서 제가 얼마나 정확히 파악하느냐가 중요한 포인트입니다. 취득 가격을 정확히 알고 있는지, 또 부동산을 하나만 양도하거나 아니면 그 이상을 양도하느냐에 따라서 계산 방법이 크게 다릅니다. 토지 양도세를 계산하기 전에는 미리 이런 사항을 확인해야 하지만 최대한 정확히 계산할 수 없습니다. 세금 모의 계산을 활용할 때는 양도일과 취득일 거래 금액을 정확히 입력해야 합니다. 거래 금액에는 양도가액과 취득 가격, 기타 필요 경비가 있습니다.*상속 여부와 미등기 자산의 유무를 확인하고 비과세 요건 충족 여부도 점검할 필요가 있습니다. 2년 이상 보유했는지 장기 보유 기간을 채운 것인지, 그리고 조정 지역에 해당하는지까지 모두 체크해야 합니다. 사실은 홈 택스로 혼자 확인할 수 있다고 하지만 설명만 들어도 토지 양도세를 계산하는 것은 매우 복잡한 문제예요. 그러므로 정확하게 확인하기 위해서는 세무사의 도움을 받는 것을 추천합니다.세무사의 도움을 통해서 양도세를 신고하면 더 큰 세금을 절감할 수 있습니다.
토지 양도세, 신고 및 납부는?
이같이 토지 양도세를 계산한다면, 신고와 납부의 차례입니다. 이때 비과세 요건에 해당하기 때문에 신고 기간을 지키지 않아도 좋다고 생각하는 분들이 있습니다. 그러나 이는 사실이 아닙니다. 아무리 내가 비과세 요건에 해당한다고 하더라도 신고 및 납부는 반드시 양도 소득세 신고 기간 내에 정확하게 이루어져야 합니다. 아니면 가산세가 붙어 더 큰 금액을 내야 합니다. 양도세 신고 기간은 양도일이 있는 달의 마지막 날을 기준으로 2개월 이내에 해야 합니다. 이 기간 내에 신고만 아니라 납부까지 진행할 필요가 있습니다. 이를 정확히 지키지 않으면 문제가 발생하므로, 사전에 체크하는 것이 좋습니다. 또 경우에 따라서는 하나의 부동산만 양도하는 것이 아니라 몇건의 부동산을 양도하는 분도 있다고 생각합니다.이런 경우는 양도세 신고 기간을 이듬해 5월 1개월 확정 신고를 해야 합니다. 물론 한건의 부동산만 양도한다면, 확정 신고는 특히 필요 없습니다.
토지양도세, 세무사와 함께
홈 텍스를 이용하고 혼자 땅 양도세를 신고하는 것도 물론 가능합니다. 그러나 사실은 아직도 세무사의 도움을 받는 게 많습니다. 양도세는 상당히 복잡한 세목이니까요.금액이 커서 세금 전략에 따라서는 수백만원에서 수천만 원까지 아낄 수 있어요.세무사 선임 비용을 절약하면 혼자서 진행하고 오히려 더 큰 세금을 부담하지 않으면 안 되거나, 절세할 수 있는데 그냥 세금을 낼 경우가 많습니다. 세무사의 입장에서 보면 서운하게 될 수밖에 없는 상황입니다. 세금은 어떤 방식으로 신고하느냐에 따라서 금액이 천차 만별로 바뀝니다.그래서 양도세를 절세하고 싶은 경우는 세무사에게 상담을 받아 보세요. 상담만 받아도 대체로 어떤 방향으로 나아가면 되는지 알아요. 절세 방법을 알고 있는 것과 모르는 것의 차이는 생각보다 훨씬 큽니다. 나는 양도세 신고에 관한 문의를 모두 책임 지고 맡고 있습니다. 만약, 양도세에 관한 도움이 필요하시면 연락 주세요.다만 높은 품질 때문에 한달의 수임 건수를 제한하고 있는 것을 참고 하세요.[상담안내] 1:1 세무사 상담, 세무회계 테헤란 대표 세무사가 직접 소통합니다.[필독] 1:1 세무사 상담 세무회계 테헤란 대표 세무사가 직접 소통합니다. 안녕하세요 세무회계 테헤란에서… blog.naver.com[상담안내] 1:1 세무사 상담, 세무회계 테헤란 대표 세무사가 직접 소통합니다.[필독] 1:1 세무사 상담 세무회계 테헤란 대표 세무사가 직접 소통합니다. 안녕하세요 세무회계 테헤란에서… blog.naver.com[상담안내] 1:1 세무사 상담, 세무회계 테헤란 대표 세무사가 직접 소통합니다.[필독] 1:1 세무사 상담 세무회계 테헤란 대표 세무사가 직접 소통합니다. 안녕하세요 세무회계 테헤란에서… blog.naver.com세무회계 태해랑 서울특별시 강남구 테헤란로 420 메이플타워 9층사업의 시작부터 테헤란