용인 현대힐스테이트 몬테로이는 용인시 처인구 모현읍 왕산리에 위치하고 있다.용인시 처인구 모현읍은 투기과열, 조정대상지역 등에 포함되지 않은 비규제지역이다.비규제지역=1주택 이상 소유 가구도 1순위 청약 가능
힐스테이트 몬테로이 위치국도 45호선 옆에 위치해 있으며 외로는 경강선이 통과한다. 경강선 중 경기도 광주역, 초월역이 가깝다고 할 수 있다. 아래쪽에는 한국외대 글로벌 캠퍼스가 있다. 지도로 검색하기 어렵다면 한국외대 글로벌캠퍼스를 검색하면 된다.왕산리에서 정자역까지는 직선거리로 14km 정도 된다.
분양일정 – 특별공급(기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등) : 2월 3일(목) – 1순위 청약(입주자 모집공고일 기준 1순위 요건 충족자) : 2월 4일(금) – 2순위 청약(예치금액에 관계없이 주택청약저축에 가입한 자) : 2월 7일(월)
일반공급 1순위 자격요건 1. 용인시 또는 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자 2. 청약통장 가입기간이 최초 입주자 모집공고일(2022. 1. 20) 기준으로 12개월 경과하며, 납입금액이 각 지역별/면적별 예치금액 충족자 3. 전용면적 85퍼센트 (추첨자) 추첨제 청약자 전용제 청약자 60퍼센트 (가점제 청약자 적용) 추첨제 청약자 전용계약자 60퍼센트) 추첨제 적용 적용 적용 적용 적용자 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용자 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용자 3. 전용계약권적 제약자 85퍼센트 이하 : 가점수5층별, 동별, 호별 구분 없이 주택형별, 계약순위별로 접수한다. 동, 호수 추첨은 무작위로 결정.
●1,2,3구역 모두 계약 가능
공급금액 및 납부일정 3,731가구. 전용면적 기준
베란다 확장 공사비가 약간 비싸 보여 84타입의 발코니 확장비가 3천5백만원이다. 발코니 확장을 선택할 경우 발코니 확장비도 공급금액처럼 계약금(10%), 중도금(60%), 잔금(30%)으로 나눠 지불하게 된다.
중도금 대출의 전매 제한 기간은 6개월이다. 당첨자 발표가 2월 1416일인데 이 시점을 기준으로 6개월 이후에 분양권 인수 매각이 가능하다.1차 중도금 지급일은 2022. 10. 25이다. 그래서 가장 빠르면 8월 15일부터 매매가 가능하다.
중도금 대출에 대한 이자는 중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금 중도금의 60% 범위 내에서 중도금 대출 알선을 실시할 예정이다.중도금 대출에 필요한 보증수수료, 대출수수료, 인지세 등 제반 경비는 계약자 부담이므로 이 부분을 상기할 필요가 있다.
참고로 2020. 6. 17. 발표된 ‘주택시장안정대책'(6. 17대책)에 따라 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역(이상 규제지역) 내 주택구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 집값과 관계없이 무주택자는 6개월 이내 전입의무가 발생하며, 1주택자는 6개월 이내 기존주택의무의무 전입 및 신규주택에 대한 처벌의무 전입을 받게 된다.
동호수배치도 남동향, 남서향 1구역
두 구역
세 구역
구역별 실제 촬영 이미지는 다음과 같다.
당첨자 발표 및 서류 제출 일정 당첨자 발표 : 2022.2.15(화), ‘청약 Home’에서
입지 분석에 가까운 초등학교는 왕산초등학교. 다만 주변에 새로 초등학교가 생긴다지만 확실히 결정된 건지는 잘 모르겠다.주변 아파트의 사용 승인일을 보면 대부분 15년 이상 된 구축 아파트. 비슷한 평형의 용인 마오 현 스위첸은 4억 대의 매물 가격, 3억 대의 전세가격을 나타낸다.
2018년 출시된 e-평 한세상 광주 양벌(388가구 총 6개동)의 경우 6.3억의 매물이격을 형성하고 있다.이미 인프라가 어느 정도 구축돼 있고 눈앞에 초등학교가 있다.20년 이상 연식이 있는 낡은 아파트 사이에 우뚝 솟은 새 아파트의 모습.
오늘 하루 볼 수 없는 메인입지 환경 © 네이버 Corp. 견본주택 경기도 용인시 수지구 동천동 901 © 네이버 Corp. 현장 경기도 용인시 처인구 왕산리 산25번지 일대 www.hillstate.co.kr
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