창원지구와 부산 3구역 등 재개발이 검토되고 있는 가운데 협회로부터 신탁회사를 위탁받아 시행하고 있습니다.한정 입찰로 시공사를 찾는 정비 사업소는 ‘위탁대리점’ 정비 사업 모델의 도입을 적극 검토하고 있습니다.제한 입찰은 특정 자격이나 지역 등 특수한 조건을 만족시키는 건설사에 입찰을 제한하는 입찰 방식입니다.일반 경쟁 입찰에서는 2개 건설사만 입찰에 참여해도 시공사를 선정할 수 있지만 제한 경쟁 입찰에서는 5개 이상의 입찰만 가능합니다.따라서 대부분이 수의계약으로 계약자가 선택되는 경우가 많습니다.이런 가운데 부동산 신탁회사가 이 사업을 공개했습니다.신탁회사는 지난해 3월 도시 및 생활환경정비법 개정 이후 수주 범위를 계속 확대해 왔다.창원산지구 재개발계획 관련 업계에 따르면 창원산지구 재개발조합은 최근 제3도시공사 선정을 위한 현장 설명회를 열었지만 참여 업체가 적어 입찰이 자동으로 이뤄졌습니다.이에 따라 노조는 하청업체를 찾기 위해 회사 측 계약으로 전환하기로 했습니다.조합장은 “입찰이 많아 수의계약으로 계약자를 모집할 수 있었다”고 말했습니다.현재 한국부동산신탁은 사업참여의향서를 제출해 수주에 관심을 표명한 것으로 파악되고 있습니다신탁회사가 사업주체로 참여할 경우 창원시내 첫 사업지역으로 신탁주체 정비사업을 통해 사업을 추진하게 됩니다.
경상남도 창원시 마산시 팔포구 지산동 70번지 일대에 아파트와 근린생활시설 1,239세대를 조성하는 사업입니다.부산완일3구역의 감도부산범일3지구 도시환경정비조합도 신탁기관’정비사업 도입을 검토하고 있습니다.또 제한 경쟁을 통해 시공사를 찾는 현장이었지만 기존 2개 업체는 참여 업체가 부족해 자동입찰이 어려워졌습니다.노조는 이달 21일과 다음 달 11일에 3차 공고를 내고 입찰을 마감할 계획입니다.그러나 업계는 입찰에 관해 제한적인 성공조건이 까다로울 것으로 기대하고 있습니다.한국 토지 신탁은 웹 사이트를 통해 사업 참가 의사를 밝혔습니다.이 프로젝트는 부산 동구 범일2동 83090번지 일대에 아파트 802동, 사무동 161번지, 근린생활시설 등을 짓는 사업입니다.이들 사업장은 협회로부터 부동산 신탁회사를 위탁받아 시공사 역할을 담당하고 정비사업을 주도하는 ‘상업 대리 접근’ 방식으로 추진될 것으로 보입니다.’단일한 시행자 접근’과 달리 신탁회사는 유지보수 프로젝트 초기 단계부터 참여하여 협동조합을 완전히 대체하고 협동조합은 그대로 유지하면서 신탁회사가 협동조합을 대신합니다.
