광명신도시 내 부동산 ‘광명롯데캐슬시그니처’ 랜덤공급 소식
내년 미국 연방준비제도(Fed)가 금리를 6차례 인하할 것이라는 기대 속에 최근 신기록을 경신한 아파트, 특히 서울 아파트가 잇따라 나오고 있다. 집을 살 생각을 하는 실 수요자뿐만 아니라 투자자들도 발 빠르게 움직이고 있다. 모든 지표가 상승세를 보이며, 탄탄한 단독주택, 인기 입지, 대규모 재개발 사업 등 독특한 특징을 가진 곳들이 요즘 큰 변동을 겪고 있다. 국내 주택담보대출 금리가 하락하면서 부동산 시장이 다시 달아오르고 있다. 이런 와중에 경기도 최고의 입지에 있는 서울 아파트, 자발적 공급 아파트를 소개하고자 한다.
건축 개요
경기도 광명시 광명동 275-3구역에는 서울 접근성이 뛰어나고, 광명신도시의 압도적인 규모와 재개발 사업의 장점인 기존 인프라가 풍부한 아파트 단지가 들어서고 있다. 대규모 단일 브랜드 부지로, 광명롯데캐슬시그니처라는 이름으로 총 1,509가구 규모의 대형 단지다. 지하 2층부터 지상 29층까지 총 15개 동으로 대형 단지의 프리미엄을 누릴 수 있다.
해당 부지는 앞서 2024년 5월에 정식 계약을 진행했고, 8월 청약주택 36가구 주인들을 만나 계약을 체결할 예정이다. 이에 따라 이 부지는 다시 한번 주목을 받을 것으로 예상된다. 광명신도시 개발이 마무리 단계에 접어들면서 지도가 바뀌고 있다. 특히 입주 예정일이 2027년 10월인 만큼 개발이 어느 정도 마무리된 시점에 입주할 수 있어 실제 거주자와 투자자 모두 관심이 많다. 안정적인 입지를 갖춘 이 아파트는 광명신도시 9구역에 위치하여 입지에 대한 우려가 전혀 없다. 새마을시장 등 기존 인프라의 만족감을 누리는 한편, 도로망 정비, 확장, 신규 오픈 등 재개발의 장점으로 시간이 지날수록 지역 가치가 상승할 전망이다. 광명롯데캐슬시그니처는 지하철역권의 가치를 누린다. 7호선 광명사거리역이 인근에 있어 대중교통만으로도 서울로 출퇴근이 가능하다. 특히 직장과 주거와의 근접성 요인은 입지적 측면에서 가장 큰 요인입니다. 인근 가산디지털단지가 단 2정거장 거리에 있어 고속버스터미널이나 강남권에서 서울까지 30분 만에 출퇴근이 가능해 편의성을 누릴 수 있습니다. 가장 큰 교통수입 중 하나는 서울 강남권을 한꺼번에 지나는 교통망을 조성하는 것입니다. 바로 GTX-D 광명시흥역입니다. 추진되는 동안 집 근처에서 누릴 수 있는 수혜단지가 될 것입니다. 집 앞에서 힐링 라이프도 누릴 수 있습니다. 목감천산책로, 외곽도로, 네오부대 근린공원, 광명스피돔 등 자연 친화적 환경을 누릴 수 있는 지역이며, 시에서 관리하는 조경으로 접근성과 편의성을 확보하면서 도심 속 자연을 만끽할 수 있는 지역입니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 도보 거리에 있습니다. 학군가치를 충분히 확보한 단지로, 광명서초에서 광일초등학교, 광남중학교, 명문고, 경기항공고가 모두 도보권 내에 위치하고 있습니다. 또한 철산역 학원가와 인접해 있어 이미 검증된 사립교육기관으로의 이동도 수월합니다. 생활의 편의를 책임질 인프라 측면에서는 이미 조성된 상권만 활용하면 충분합니다. 이마트, 롯데시네마, 광명전통시장 등 쇼핑, 문화시설이 많고, 이케아, 코스트코, 롯데몰, 관공서 등 다양한 편의시설이 광명롯데캐슬시그니처 주변에 이미 위치해 있어 빠르고 편리하게 이용하실 수 있습니다. 광명신도시 매물을 살펴보면 다른 지구와 큰 차이가 있습니다. 대부분 단지가 평지입니다. 주변을 둘러보면 평지에 위치한 단지가 많지 않은 건 사실인데, 자녀나 노인을 키우는 가정에 매우 민감한 지점이며, 시세에 상당한 영향을 미칩니다. 관심을 끄는 요소는 많지만, 그 중에서도 시장성에 대해 말씀드리겠습니다. 우선 평면도는 대중이 선호하는 소형, 중형 39~59형으로 구성돼 있습니다. 요즘은 1인 가구가 많고, 고급 지역이라 가격대가 높아 미니멀하면서도 모든 기능을 갖추면서도 보관, 이동, 편의 시설 면에서 편의성을 제공합니다. 세대별 보관 등 최신 트렌드도 반영돼 있습니다. 중소형 아파트를 선호하는 추세가 강해지면서 이런 니즈를 충족하는 매물로도 소개되고 있습니다. 넓은 공간도 좋지만, 매매가와 부담이 늘어나면서 가격과 공간의 적정한 타협점이 되는 면적에 대한 수요가 늘어나고 있고, 이런 수요를 충족하는 평면도가 나오고 있습니다. 쾌적한 조경 디자인은 고급 아파트의 기준을 정하는 중요한 부분 중 하나입니다. 광명 롯데캐슬 시그니처는 자연 친화적인 단지로 개발되고 있습니다. 사계절의 변화와 힐링으로 삶이 펼쳐질 수 있는 공간이 될 것입니다. 자연이 자연스럽게 일상에 스며드는 곳에서 삶이 펼쳐진다고 합니다. 커뮤니티 시설은 크게 스포츠와 교육으로 구분되어 체계적으로 개발됩니다. 각자 선호하는 시설이 있으므로 구성과 배치는 필요에 맞게 조정됩니다. 실내 골프장, 스크린 골프장, 멀티룸, GX룸, 피트니스 클럽, 사우나, L라운지, 코인 세탁실, 다목적실, 다이닝카페, 올투게더 케어센터, 독서실, 키즈룸, 스튜디오, 1인 독서실, 소도서관, 회의실 등이 포함됩니다. 단지 내부에는 탁아소, 시니어 클럽, 맘키즈카페 등 다양한 연령대를 위한 시설이 있습니다. 지역의 새로운 시그니처로 탄생할 부지입니다. 롯데캐슬만의 브랜드가 담긴 대규모 단지입니다. 3기 신도시, GTX 등 다양한 횡재수 외에도 서울 최대 산업단지, 직장근처 최고의 주거지, 다양한 생활 인프라, 학군, 역세권, 공공지구의 지도를 바꿀 대규모 재개발 사업입니다. 단독 브랜드 광명롯데캐슬시그니처의 임의 공급 소식입니다. 자세한 내용은 전화로 진행하시는 것이 좋습니다.